2026/01/26

入居付けに悩む賃貸オーナーさまへ

ハルクロスの「はる」です！

「内見は入るけど決まらない」
「家賃を下げないと決まらない」

そんなお悩みを抱える賃貸オーナーさま・不動産管理会社さまは少なくありません。

実は、クロス（壁紙）の選び方ひとつで印象は大きく変わり、入居率アップや家賃維持・家賃アップにつながるケースがあります。

今回は、現場で何度も賃貸物件を張り替え、実際にクロス選びのご提案もしてきた
職人兼インテリアコーディーネーターの視点から、
「入居付けを意識したクロス選び」の考え方をご紹介します。

ターゲット（入居者）が決まっているなら、クロスで差別化できる

まず大前提として重要なのが、
「誰に住んでほしい物件なのか」が明確かどうかというポイントです。

• 単身社会人
• 新婚世帯
• ファミリー層
• 高齢者向け
• 法人契約向け

など、ターゲットが明確であればあるほどクロス選びで差別化ができます。

よくあるのが「無難に白で全部統一」という選択ですが、
好みが分かれない一方で印象に残りにくいのも事実です。

ターゲットに刺さる内装にすることで、

• 内見時の第一印象が良くなる
• 競合物件との差別化ができる
• 結果的に家賃アップや条件維持がしやすくなる

といったメリットが期待できます。

入居付けを意識したクロス選びの例

LDKは「控えめ」にして主張しすぎない

LDKは最も滞在時間が長く、家具配置や生活感が出やすい空間です。

そのため白系、淡いグレー、アイボリー系など、飽きにくく、誰にでも受け入れられやすい色味がおすすめです。

ここで個性を出しすぎると、「自分には合わないかも」と敬遠される原因になることもあります。

水回りはしっかりテコ入れする

一方で、水回り（トイレ・洗面所）は差別化しやすいポイントです。

全体を少し濃い色でまとめて落ち着いた空間に仕上げたり、コンクリート調や木目調などの柄物クロスを取り入れたり、アクセントクロスを2面に配置して遊び心を取り入れたり、、空間がコンパクトなので、ある程度奇抜なインテリアにしても嫌味になりにくいのが特徴です。

内見時にも「トイレがおしゃれだった！」と印象に残りやすく、満足度アップにつながります。

クッションフロアは「高見え」しやすい即効性ポイント

床まで手を入れるのはコストがかかりますが、クッションフロアであれば比較的低コストで印象を一変させることができます。

特にモルタル調やタイル調のクッションフロアは、パッと見てリアルな質感が伝わりやすい素材を選ぶことで、
「きれい」「新しい」「ちゃんと手入れされている物件」という印象を与えられます。

洋室のアクセントは「入居者属性」で方向性を変える

洋室のアクセントクロスは、ターゲット設定が最も活きる部分です。

単身者向け	グレー、ネイビーなど落ち着いた色味など
女性向け	くすみカラー、淡色など
ファミリー向け	木目、やさしいベージュ系など

「全部同じ」ではなく、内見した際に生活イメージが湧くかどうかを意識すると効果的です。

「オンライン壁紙選定サービス」やってます

「じゃあ、自分の物件にはどんなクロスが合うんだろう？」

そう思った方に向けて、ハルクロスではオンライン壁紙選定サービスを始めました！

・お部屋の写真やご希望のイメージを送っていただくだけ
・スマホやパソコンでやりとり可能
・スタンダードクロスの中からでも“高見え”を意識した提案

ココナラにて掲載中ですが、ご購入いただく前にチャットルームで事前にご相談いただくことも可能です。
まずはお気軽にオンラインでご連絡お待ちしております。
職人だからこそわかる施工後の経年劣化への耐久性やメンテナンス性まで考慮したご提案をいたしますので、安心してご利用ください。

まとめ

高見え空間は「クロスの価格」よりも「選び方」で決まります。
これまで数多くの施工を手がけてきた経験をもとに、ハルクロスが最適な壁紙をご提案します。

「どの壁紙を選べばいいか分からない…」と迷われている方は、ぜひオンライン壁紙選定サービスをご利用ください。
あなたのお部屋を“スタンダードクロスで高見えする空間”に仕上げるお手伝いをいたします。

ハルクロス株式会社は、福山市を拠点に広島県東部および倉敷市・岡山市を含む岡山県西部で活動する壁紙クロス施工職人です。

Googleマップ、ミツモア、くらしのマーケットのクチコミ獲得件数は福山市No.1の180件超！

歴30年の親方（義父）とともに、とある工務店の専属職人として戸建住宅の増改築リフォームを手がけたり、
皆さまが一度は耳にしたことのあるような大手ハウスメーカーの賃貸アパートを張り替えたりしてきました。

最近ではホームページやSNSを通じてお客さまからお仕事をいただくようになり、
壁に空いてしまった穴の補修、使わなくなった子供部屋の張り替え、新築住宅へのアクセントクロス施工、中古住宅の丸ごと張り替えなどを行なっています。

施工実績は年間約180件、現地調査・お見積りは無料です。
ぜひお気軽にお電話または以下お問合せフォーム・公式LINEからご連絡お待ちしております！